歡迎進入臨沂城市建設投資集團有限公司!
辦公自動化系統 | 資產信息查詢系統
當前位置: 新聞中心 > 媒體聚焦 > 瀏覽文章

臨沂城投集團:繪就高鐵片區建設新畫卷(臨沂日報2019年10月22日)

發布時間:2019年10月22日     瀏覽量:


巍巍蒙山,蒼翠綿延不絕;滔滔沂河,蜿蜒奔流不息。踏著時代前進的節拍,走過了滄海桑田,一座熠熠高鐵新城將鳳起東升,拔地而起。

2019年10月20日,這是個值得銘記的日子。這一天,臨沂高鐵片區建設全面啟動暨臨沂城投集團2019年第二批70億元重點建設項目集中開工。

魯南高鐵及片區建設是市委、市政府確定的我市“一號工程”,根據市委、市政府的部署安排,由臨沂城投集團作為投融資主體,按照市場化原則,承擔臨沂高鐵片區投融資、建設、運營、招商等工作,一個城市建設的新模式即將開啟。

高點定位,譜寫城市蝶變新篇章

火車一響,黃金萬兩;高鐵一通,轉換時空。

隨著魯南高鐵開通的日趨臨近,臨沂人民的高鐵時代即將來臨,高鐵片區建設應運而生。為大力發展高鐵經濟、放大高鐵效應,全力打造新的增長極,市委、市政府作出全面建設高鐵片區的重要決策。這里是北城新區三期的核心區,也是作為城市發展的制高點,如何建,怎么建,建成什么樣?眾人矚目,不容有任何閃失。

以“引領城市發展,締造美好生活”為己任的臨沂城投集團深知,必須堅持世界眼光、國際標準、地區特色、高點定位。按照市委、市政府確定的“一年打基礎、二年大變樣、三年見成效、五年大發展”片區建設思路,對標雄安新區,將高鐵片區發展定位為全國高鐵客貨捷運新樞紐、臨沂城市現代服務新門戶、產城融合生態魅力新城區,作為臨沂市對外開放、展示城市形象的重要窗口,總體規劃面積23平方公里,總投資500億元,建設周期5年。在產業體系搭建方面,將立足產業與城市兩個驅動力,構建“2+3+3”產業功能體系,實現產城融合,圍繞一客一貨,做精“高鐵商務總部經濟區和高鐵智慧物流產業區”兩個核心功能;圍繞城市需求,實現“城市綜合服務、特色產業服務、文化休閑旅游”三個拓展功能;圍繞本地資源,打造“醫療康養產業、綠色有機農業、生態休閑旅游和都市現代農業”三個特色功能,促進三次產業的聯動,實現高鐵片區產業的轉型跨越。未來五年,魯南高鐵、北站綜合交通樞紐及高鐵片區總投資將超過800億元,可撬動4000億元以上的各類投資及消費,創造10萬個就業崗位,打造一個15—20萬人口規模的暢通之城、綠色之城、智慧之城、創新之城,塑造我市對外開放新窗口,城市形象展示新名片。

藍圖繪就,樹立產城融合新標桿

城市發展,規劃先行。城市規劃在城市發展中起著戰略引領和剛性控制的重要作用。“規劃引領,基礎先行”是任何一個城市新區建設的基本思路和必由之路。

根據高鐵片區建設要求,結合區域內土地、拆遷及建設等條件,擬先期規劃建設一期面積12平方公里,四至包括:東至沂河,西至沭河路,南至圣園二路及孝圣街,北至魯南高鐵站房及線路。圍繞這一規劃,臨沂城投集團專門聘請中設設計集團、中南建筑設計院等全國知名城市設計團隊,結合片區整體空間功能、建筑風格、文化特色、城市品質及智慧城市等需求,全面啟動一期12平方公里、核心區3.2平方公里城市頂層設計,將特色產業及“四新四化”產業迅速融入高鐵城市經濟圈。探索與天津銀河超級計算機中心、中設設計集團(阿里巴巴浩鯨科技)、中交集團數字化中心合作,全面引入智慧城市及數字城市理念,把BIM(建筑信息模型)和CIM(城市信息模型)技術應用于高鐵片區建設,打造城市管理新標桿。這一區域內,還將借助片區豐富的水系資源,沿河、沿路建設智慧景觀系統,打造休閑慢行系統——“紅飄帶”,借助核心區公共空間建設高鐵片區中央公園(CBD)和鳳棲湖,加上主題游樂中心構成綠帶綠軸串聯,游園公園點綴,紅飄帶綠道閉環,河道水系成網、藍綠相映的片區綠地休閑系統。

總的來看,有社區、學校、文化建設、公立醫院、及智慧城市等在內的多項基本公共服務設施項目。它們有的是生態宜居休閑點,有的是產城融合的功能完善點,每一個項目都與群眾生產生活息息相關,旨在完善城市功能,提升城市品質,滿足居民群眾美好生活的向往,未來5年,一個集交通樞紐、商務辦公、星級酒店、購物娛樂、文體休閑、康養居住于一體的核心經濟圈即將呈現在臨沂人民面前。

創新引領,開啟城市建設新模式

眾所周知,融資難、融資貴經常成為制約新區發展的“攔路虎”。

大量的項目建設需要強大的資金作為保障,作為高鐵片區的投融資主體,需要創新探索資本運作助推片區建設之路。面對這一重任,臨沂城投集團對此進行了專門謀劃,將爭取高鐵基金、國家政策性銀行實施的鄉村振興和生態區項目融資等政策支持或項目試點;倡導開放金融運作模式,借助集團AAA級主體信用評級,與全國各類銀行、證券、保險合作,探索項目貸款、銀團貸款、債券融資工具、私募基金等等融資模式;發揮市場配置資源作用,充分調動各類市場主體多元化投資主導產業的積極性,引導社會資本和民間資本參與片區建設和產業落地;探索商業化運作產業項目模式,通過合作合資或獨立運作方式,吸收中交、中建、中鐵以及綠地、萬科、龍湖、華潤、恒大、保利、融創等國內外知名大企業作為市場主體,結合自身品牌、產業及資本優勢,全面參與高鐵片區開發建設,切實通過改革和完善傳統城市開發模式,為城市中心城區片區開發提供可復制、可借鑒的市場化投融資運營新模式。

打鐵還需自身硬,敢擔當也得會擔當。臨沂城投集團將進一步加強和完善權屬子公司臨沂鐵路建設投資集團法人治理結構,做大做強做實企業資產規模及質量,結合市級國有企業改革,不斷增強其投融資及運營能力,加強與山東鐵投集團、魯南鐵路公司、山東鐵路綜合開發公司等合作,結合高鐵站場管理實際,招聘專業管理人員,打造高素質干部隊伍,為高鐵站房及片區建設打下堅強的管理及保障基礎。

民生為先,打造城市形象新名片

守初心,推動高質量發展。擔使命,鑄就百年品質工程。

根據高鐵片區實施計劃,今年啟動一期12平方公里、核心區3.2平方公里城市設計工作基礎上,確保魯南高鐵按期通車,對集中開工17個項目盡快形成有效投資,積極為明年產業項目落地創造條件。從明年開始,結合一期3.2平方公里核心區和CBD中央商務區的城市設計成果運用,啟動京滬二通道站場及配套工程、綠地沂蒙之門、華潤總部基地、龍湖天街、城投集團和天元集團雙子座超高層等項目,推進臨沂綠地國際會展城規劃建設,研究謀劃孝河綜合治理、綠色生態長廊、醫療綜合體、國際學校及文旅主題公園等重大標志性工程。

建設過程中,高鐵片區將堅持不建設純房地產新城,主動對標雄安新區,全面引入新一代人工智能、智慧城市及BIM、CIM技術應用,融入城市設計、綠色節能、被動房、產城融合、高鐵經濟圈、共享醫院、共享學校等先進理念,進一步提升城市形象,完善城市功能。堅持以站帶產、以產興城,構建以現代服務業為主的業態支撐體系,依托高鐵樞紐帶來的人流、物流、技術流、信息流、資金流的集散優勢,通過完善片區基礎設施,積極導入高鐵物流、會展培訓、文化旅游等特色產業,集聚吸納發展資源,拉動居民就業,開啟城市建設新模式。堅持“以人民為中心”發展理念,把建設生活方便、設施一流、配套完善的宜居新城區作為工作的最高標準,如還建社區的建設將打破固有模式,在房屋產權、質量、配套設施方面提供全方位保障,同步配建集商業、文化、體育、金融、醫療、教育等于一體的鄰里中心,為社區居民提供“一站式”服務,為還遷居民提供一個環境優美、配套齊全、設施完備的宜居社區,最大程度提升居民群眾的滿意度和幸福感。堅持把綠色理念貫徹片區建設始終,強化工程“四級防控體系”管控,嚴把工程安全質量關,在建設中追求品位、品質和質量,全面提升高鐵片區建設檔次和水平,努力打造經得起歷史和人民檢驗的精品工程、示范工程、平安工程、廉潔工程。

延續歷史、創造未來。在臨沂中心城區的版圖上,高鐵片區作為一顆冉冉升起的新星,正以規劃設計為先導,以產城融合為核心,以項目建設為重點,在塑造我市對外開放新窗口,打造城市形象展示新名片的征程上闊步前進、奮力前行。


福彩22选5中奖规则及奖金